率，以及中小型工厂，尤其是纺织、塑胶、电子装配这类出口型工厂。”

韩飞立刻应道：“明白，程生。我会调动所有资源，尽快给您一份详尽报告。”

程溯微微颔首，补充道：“留意那些临海、具备建造小型私有码头潜力的地块。”

“是！”

几天后，一份厚厚的调查报告便摆在了程溯的案头。

报告显示，港城制造业确实如火如荼，但合格的工业厂房严重短缺。

许多工厂挤在唐楼里，存在严重的安全隐患，或是租用早条件简陋的工业大厦，货物装卸极其不便，物流成本高昂。

政府正有意推动葵涌等地的工业用地开发。

“程生，”韩飞在一旁汇报道，“目前摸查到，葵涌有一块约二十万平方英尺的临海地块，原属于一位急于套现离港的英资商人，要价偏高，但位置极佳，水深条件足够兴建可停泊三千吨级货船的码头。另外几块政府用地，竞争可能会比较激烈。”

程溯仔细翻阅着报告，特别是其中关于工厂主抱怨的装卸货等待时间长、仓库与厂房分离导致效率低下、水电供应不稳定等问题。

一个工业地产蓝图，在他脑中逐渐清晰起来。

“就是这块私人地块。”程溯拍板，“联系地主，尽快安排见面谈价。告诉兰锡武，招募一个包含建筑设计师、工程师和海事工程专家。”

数日后，程溯在半岛酒店的套房里，会见了那位英资商人。

给的钱多，地块很容易就到了手，程溯立刻召集了他高薪组建的专家团队。

在临时租用的会议室里，程溯站在一块巨大的黑板前，上面勾勒着初步的规划图。

“诸位，“我们所要建造的，不仅仅是几栋用来收租的厂房。”

他拿起笔，在图上的临海区域画了一个圈：“这里，将是我们自有的货运码头。不是简单的泊位，而是要配备起重设备和仓储区。未来入驻我们工业大厦的工厂，他们的原材料可以直接从货轮卸到码头仓库，通过内部规划的货运通道，快速分发到各自的厂房，成品可以从厂房直接运到码头装船出口。实现厂门对船边的 本章已阅读完毕(请点击下一章继续阅读!)

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