成之后再出售，地产公司一般都会将项目分成好几期，

&esp;&esp;并且会先以卖楼花的形式先套现资金，然后在投入到下一期的投资开发中。

&esp;&esp;现在卖楼花是别想了，而且就算将物业建好了，也卖不上价。

&esp;&esp;但又不能不建，毕竟将土地购置金都已经打给港府了，这可是一笔超过三十亿港币的资金。

&esp;&esp;这几乎是恒隆银行能够拿出的全部资金，后续开发他都需要从银行贷款。

&esp;&esp;而当初与港府签订协议的时候，可以对要求了开发时间的。

&esp;&esp;如果在规定的时间内无法将物业建造完成，港府有权收回，到时候恒隆集团的前期投入将全部打水漂。

&esp;&esp;所以尽管香江地产大跌，恒隆集团也不得不硬着头皮启动这个庞大项目。

&esp;&esp;这在当时可谓业内一景，香江绝大部分地产项目都停工的情况下，恒隆集团却干地如火如荼。

&esp;&esp;不过索性陈增喜经营这么多年，还是有几分人脉，而且恒隆银行实力的确不弱，所以前期的开发资金他都从银行贷到手了。

&esp;&esp;恒隆集团在1984年完成了项目第一期的建造，这时候正是地产最低谷的时候，物业压根卖不出去。

&esp;&esp;在无法回笼资金的情况下，恒隆集团不得不启动第二期的建造，这个他们带来巨大的资金压力。

&esp;&esp;后面他们就算是找遍了各大银行，都很难再贷到资金。

&esp;&esp;无奈，陈增喜家族不得不变卖其他一些资产筹集资金，但这也杯水车薪。

&esp;&esp;陈增喜的运气到也还不错，在进入八五年后，地产行业开始复苏，其第一期物业总算开张。

&esp;&esp;就是靠这回笼的一点资金，才勉强维持第二期项目的建造。

&esp;&esp;但地产行业毕竟刚刚复苏，楼市不可能一下子重回1982年巅峰时期，无论是楼价还是成交量都远低于预期。

&esp;&esp;因此这回笼的这点资金压根无法继续维持后续项目的建造。

&esp;&esp;陈增喜原本以为随着地产行业的复苏，能够继续从银行贷款。

&esp;&esp;但是他之前已经贷了太多资金了，恒隆集团前前后后背负了超过二十亿港币的贷款。

&esp;&esp;能够贷那 本章已阅读完毕(请点击下一章继续阅读!)

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