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新城区,因此土地出让金单价拍出了史上最高3万元/㎡,总价合计约12亿人民币。
而当时拍得这块地皮的开发商,正是张程亮的大哥,人称“南方楼王”的张志诚,两人是本家亲戚。
至于张程亮在这个项目里到底投入多少身家,现已无人得知。
张霏告诉陈慕,她经常听张佟伟提到这事,每每到此总是痛骂张程亮,想必他也出了不少本金。
此后2014-2018年间,岚市地标项目一直在持续进行各种手续流程,甚至已经启动了第一批供应商招投标工作。但很快,当时的突然调离岚市,紧接着2019年省厅下达一张红头文件,叫停了地标工程。
再之后就是全国皆知的2020年房地产高点,以及之后的一路暴雷走低。直至2024年的今天,岚市这座所谓的“地标建筑”连个影子都未曾露面。
“南方楼王”张志诚的地产集团早已被破产清算,岚市这块地皮在其全部资产中并不起眼,因某些手续证照原因,一直拖到今天还未处理。
下了血本的张程亮干脆把它开发成露天夜市,计划靠租金回本。但又因疫情影响,直到2023年全国放开管控之后,他才终于看见一点回头钱。
他一定会紧紧抓住这块地皮,不肯放手。
陈慕对张霏旁敲侧击,花了不少功夫,当然也给了真金白银。而张程亮最害怕的东西,最终还是给陈慕找到了。
房地产持续低迷,全国各地政府都在严控土地出让行为,而岚河夜市这块地皮性质特殊。它出让过,现在只是手续不全,但政府一分钱没少收。
他要想从破产清算的烂摊子里把这块地拿到手,必须要压低作价。
可政府这几年旅游业搞得风生水起,眼看他的“岚河夜市”都快成为“新地标”了,这块地的价值也不停地水涨船高。
行业就算再低迷,土地评估可是按市场价值来的。想接手,又不想买贵,他要跟政府玩定价游戏。
政府要保护岚河夜市生态,他却想拿这个做谈判筹码。毕竟当时他的地产公司是跟大哥张志诚签过白纸黑字合同的,买卖不破租赁。
他要是真搞臭了岚河夜市,最后也是两败俱伤。
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