靳修云说：“政府目前没有新项目规划，城南目前什么状况，未来十年依然什么状况，但南郊有国际医学中心，且靠近太泊湖，空气质量不错。”

说到这里，楚言澜接话，“我看不如做养老度假型酒店，目标客户是周末放松的家庭或情侣，以及养老群体。”

林秒一抬头，看见靳修云轻微颔首，嘴角微微上提。

楚言澜像是得到肯定，继续说：“吃喝玩乐配套齐全，营销跟上，打造我们自己的品牌文化，肯定行。”

文有祺：“两块地一街之隔，距离近占地广，可以实现这个目标。”

饭桌上讨论得热烈，可默默听着的林秒没想到会被cue，陈默问：“林小姐觉得呢？你给小方总画的图不就是养老别墅？”

视线又一次朝她集合，可这回不是介绍自己那么简单。

度假村与小别墅如何能比？

旁边彭慧安呼吸都紧了，甚至拉了拉她衣角，可能是想让她别多说。

林秒脑子快速运转，将之前画图时做的功课整理出来，“旅游 养老模式逐渐成为一种趋势，南郊的确适合老年人居住，可我们要是仅仅配套两栋商业体那跟豪华养老院有什么区别？”

“小方总爷爷就是个闲不住的人，他每天早晚要散步锻炼，但又不喜欢吵闹，所以设计要求是必须闹中取静，有烟火气但不能全是烟火气。”

“对养老品质有要求的群体通常不会仅满足于吃喝玩乐，居住环境、服务水准、健康护理、商业文化都是他们考察的内容。”

“南郊旅游不如南方海边，我认为社区田园型养老比度假更加贴合实际，从长远来看，人居环境才是人们抉择的关键。”

林秒不自觉说多，包间内落针可闻，一抬眼，撞进对面晦暗如深的海里，她心一紧，赶紧结束：“社区养老需要联动一个社区而且如果定位‘养老’，我们也许会失去家庭情侣这些年轻群体。”

她最后说：“陈总，现在养老项目层出不穷，我想实际调研也许更加有参考意义。”

陈默笑，“那是自然，不过我与靳总想法都是往这方面走，‘养老 度假 地产’这个大方向不会变，只是更多细节需要讨论。”

文有祺插话：“小林与彭经理是我们华怡设计部中坚力量，先前医学中心提出的几个概念都非常出彩，这次城南项目交给我们团队靳总您大可放心。”
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