&esp;金总一直知道海光房地产有回收产业的打算，马上把葛经理拉出去喝酒花差。

&esp;&esp;鑫晟欠租、欠物业那么久，一直被海光物业追讨，与葛经理常打交道。

&esp;&esp;金总套路深，每次葛经理上门，都很给面子的吐一点出来，让葛经理交差，然后私下里再给好处——里子面子都有了。

&esp;&esp;海光大厦18、19两层，那么多欠租的公司都没被清出，一方面是欺负前业主出事，另一方面可不就是摆平了现管葛经理么！

&esp;&esp;都是一条绳上的蚂蚱，葛经理收钱利索，倒底儿更利索。

&esp;&esp;“海光房地产已经注销，曹总不做房地产了，晓得吧？”

&esp;&esp;“啊？没听说啊！”

&esp;&esp;“哎呀，具体原因你不用知道，反正呢，现在只有一个海光物业存在，管理着现存的一个小区和两栋写字楼。”

&esp;&esp;“所以呢？”

&esp;&esp;金总又敬一杯酒。

&esp;&esp;“所以？”

&esp;&esp;葛经理哈哈一笑。

&esp;&esp;“有机会就往回收一收产权呗！

&esp;&esp;位置多他妈好啊？

&esp;&esp;一座在静安核心，一座在浦东核心，租金永远涨！

&esp;&esp;要是继续搞开发，那犯不上折腾，再建就是。

&esp;&esp;可是既然不搞开发了，肯定要留点物业给废物后代，收租就饿不死，是不是这个理儿？”

&esp;&esp;金总一惊：“那这次？”

&esp;&esp;“放心！曹总现金不太凑手，而且嫌弃现在的价位不够便宜。如果流拍，下次才是曹总出手的时机。你想要，你就大胆拍，曹总不会插手的。”

&esp;&esp;我特么是想要，但是我的钱也不凑手啊……

&esp;&esp;“我只想要一层，你能不能帮金某一个忙，把曹总约出来谈谈？咱们两家合拍，一人一层！”

&esp;&esp;结果一拍即合。

&esp;&esp;最后定下来的条件是，海光出15亿，收回18层的产权。

&esp;&esp;鑫晟最高会出到2亿，凑满35亿。

&esp;&esp;但是，作为补偿，海光物业会免掉鑫晟最高10年的物业费，一年222万左右，十年就补偿整整2220万。

&esp;&esp;最理想的情况是，整体以325亿拿下，鑫晟掏175亿现金，拿下19层，获得5年的物业费减免，实际负担不到164亿。
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