&esp;&esp;早上8点钟，汪言打开司法拍卖网站，点下“出价”按键。

&esp;&esp;那两层写字楼的拍卖页面里，“当前价”一栏突然飘红，后面跟着一行小字：出价人，x9527。

&esp;&esp;在网络司法拍卖中，打算等到最后一刻再出价，打竞争对手一个措手不及，是不可能的。

&esp;&esp;拖到最后5分钟的时候，只要出价，便会触发一个5分钟延时，给予竞争对手足够的反应时间。

&esp;&esp;如果对方加价，那么重新延时5分钟，再把反应权交回。

&esp;&esp;总而言之，别想着偷袭。

&esp;&esp;不管是谁想拿到拍卖物，只能真刀真枪的干，打趴下对手。

&esp;&esp;原本，在汪言打算报名的时候，两层写字楼的拍卖信息里，一个报名者都没有。

&esp;&esp;前几天再看的时候，仍然如此。

&esp;&esp;但是今天，突然又多出两个报名者——报名成功，意味着对方交足了保证金。

&esp;&esp;32亿的价格都有人抢？

&esp;&esp;神经病吧？！

&esp;&esp;海光大厦的两层楼，估值48亿，起拍价32亿，理论上当然有便宜可以捡。

&esp;&esp;但实际上并非如此。

&esp;&esp;写字楼不像是小物件，你得考虑它的用途和回报比例。

&esp;&esp;买下来往外租，肯定是不划算的。

&esp;&esp;哪怕有大客户以最理想的价格整体租赁，中间没有一天空白期，仍旧需要15年才能回本。

&esp;&esp;稍微差点意思，就得20年往上。

&esp;&esp;投资回报比十分感人。

&esp;&esp;但凡是能够掏出32亿现金的人，都不可能缺投资路子，更不会缺少捡便宜的机会，犯得上死磕写字楼么？

&esp;&esp;假如是买下来自用，便要考虑公司是否能够填满那两层楼。

&esp;&esp;员工太多装不下，太少浪费空间，真不如随用随租。

&esp;&esp;在魔都这种环境中，三a级的写字楼还不好找？

&esp;&esp;所以，在正常情况下，海光大厦两层楼的流拍概率极其之高。

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