&esp;&esp;卖期房的时候物业保安各个精神帅气, 交房时就成了中年大叔，一段时间自动变成老年人协会，物业开支能省则省，出了事就一推二，二推三，最后不了了之。

&esp;&esp;但凡是中年大叔为主，清理垃圾及时、小区交通顺畅的物业都成了香馍馍，至于电梯及时维修、顶楼水池清理、代缴水电杂费、清洗高楼外墙、室内清扫等等一些细节性的服务，基本上忽略不计。

&esp;&esp;而且随着消费水平的提高，小县城的物业收费也是与日俱增，向大城市看齐，服务水平却没跟上。

&esp;&esp;因此，不少丽州市区的小区居民都说物业只是收费积极，其余的都不积极，还发生几起小区业委会与物业起冲突，强行驱赶物业离场的新闻。

&esp;&esp;“我上个星期跑了136个小区”

&esp;&esp;从自己的裤子口袋里拿出两张纸，萧湖江说起了自己的调查结果，眼里带着点兴奋。

&esp;&esp;自从初中毕业后，萧湖江从来没有像上周一样充满斗志地去做某件事，即便是那些年制霸丽州地下市场的时候，也没有如此动力。

&esp;&esp;这一次，他是真正看到了自己需要努力的方向。

&esp;&esp;“最高的别墅小区暂时先不用管，普通小区就超过了相关部门公布的收费标准，倒是符合我的预期。”

&esp;&esp;看了眼对方手上密密麻麻的两张纸，听着萧湖江讲述的许仁山肯定地点了点头。

&esp;&esp;虽说有关部门制定了相关标准，甲级小区最高不得超过2元每平米，但是上有规定下有对策，什么泳池对外开放收费、公共区域收益包括但不限于公共车位收停车费等等。

&esp;&esp;基本上，高档一点的电梯房小区物业能达到35到45块一平，可谓利润不菲。

&esp;&esp;“我算了一下，按照3块一平的收费标准，一个普通点的小区就能收物业费200万以上，物业公司一年就能赚30-50万。”

&esp;&esp;说起这个行业的前景，萧湖江眼里满是对未来的憧憬。

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