&esp;&esp;“是的！”

&esp;&esp;郭守云点了点头，“第二，为什么你会建议除了中心城区的公寓和商业地产之外，还应该增购工业仓库？”

&esp;&esp;“在房地产行业快速发展的时候，中心城区的公寓和商业地产是增值最快的。如果进入低迷期，它们的保值能力也最强。至于工业仓库，经济发展会增加各行各业对存储空间的需求。另外，随着城市的发展，原本是郊外的地方会变成城区。所以如今的一二线城市郊区有非常大的投资价值。但如果单纯囤地，有被城府收回的风险。运营工厂，太繁琐。所以，工业仓库就成了最好的选择。占地大，运营简单，出租还能够逐步收回成本，最关键的是：一旦周围的地价上升，我们得到的就是几倍十几倍的收益。”

&esp;&esp;“看来你考虑的很长远！”

&esp;&esp;“因为老板需要一个长远的发展战略！”唐文芳不卑不亢道。

&esp;&esp;“不错！”郭守云认同的点了点头后，“第三，为什么你觉得目前的房产投资不应该只考虑一二线城市，应该把三四线主要城市也列入进来？”

&esp;&esp;“因为一个市场快速成长的阶段是有限的。等到一二线的房地产市场成长起来后，资金很自然会向三四线城市下沉。尽管因为政治、经济、工业等很多因素的制约，三四线城市的房产价格和潜力不会像一二线城市那么高。但相应的三四线城市的土地转让价格也相对更低。从收益的角度来看，两者相差并不大。”

&esp;&esp;“另外，现在国内外的财团都在盯着潜力更大的一二线城市，各种利益集团盘根错节，官方与民间的纠葛深不见底。相比较之下，还是三四线城市的竞争稍微小一些。而且，他们往往缺乏外来投资，对我们这样的企业会比较欢迎，会在政策上提供一定的帮助。”

&esp;&esp;郭守云点了点头，沉吟片刻后，“看来你对华夏内地房地产很有研究。”

&esp;&esp;“谢谢您的夸奖。不过我的很多朋友都认为我对于内地房地产业的未来过于乐观了。”

&esp;&esp;“人云亦云的东西，往往缺乏深入的思考。反而是那些真正的道理，才是少数精英的经验总结。这就是我为什么会约你见面的原因。…恭喜你，唐文芳女士，从今天开始，你就是环球地产的首席执行官了。”

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