&esp;&esp;“他的工厂日益兴隆，并在80年代转向地产和股市，终成千亿富豪。1984年，他的工厂也刚刚完成一次里程碑式的事件：将电风扇厂在港交所上市，募资15亿港元，并在股价翻了一倍之后，借着与公司合伙人战略分歧为幌子，把手上所有股权在股价最高点附近，悉数清仓抛售。

&esp;&esp;在他离场之后，公司的股价从最高4港元一路下跌到07港元，他又不动声色将其全部买回，一进一出净赚2亿港元，为他日后并购中娱、华置等上市公司奠定了基础。事实上，在他这么干之前，港城发达的证券市场已经成为顶级富豪们的财富助推器，这里面最有名的，就是股市与楼市联动的“反周期”玩法。

&esp;&esp;1960年代港城经济起飞后，股市随即兴旺发达，到1972年，已经有港城证券交易所、远东证券交易所、金银证券交易所、九龙证券交易所四家证券交易所（1986年合并成为联交所），这四家交易所竞相拉拢有实力的公司，导致上市门槛大幅降低，在这种背景下，大量华资地产公司挺进股市。

&esp;&esp;到了1972年下半年，香港四大家族的旗舰公司更是集中上市：郭富翁的新鸿基（9月8日）、李首富的长江实业（11月1日）、李氏家族的永泰建业（11月6日）、郑家的新世界（11月23日）。地产公司的集体上市，是继“分层出售，分期付款”制度之后，助推香港地产业火箭般起飞的又一发动机。

&esp;&esp;这些公司利用股市的募资便利和对香港地产周期的理解，开始了“反周期”玩法……”

&esp;&esp;姐姐性急的问，“什么是反周期玩法啊？”

&esp;&esp;赵宏解释说，“其实咱们的政治经济学里面不是讲过吗？资本主义社会是有一个固有经济发展固疾的，那就是经济危机，而且还是有规律的爆发！这就是经济的发展周期性。”

&esp;&esp;萧婉婷继续解释说，“具体就是：在楼市高涨期间（一般也是股市景气期间）抛售楼盘，兑现利润推高股价，利用高股价大量募资储备现金，等到楼市低潮时（一般也是股市低迷期），一边疯狂购入土地物业，一边收购拥有大量土地的非地产上市公司，这些公司在股市低迷期异常便宜。

&esp;&esp;以长江实业和新鸿基为例，它们都在1972年上市，并在7 本章已阅读完毕(请点击下一章继续阅读!)

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