因为香港的发展商都有很高的物业管理观念，就算物业入伙后，仍要维修管理，才可令物业保值，以实用面积计，管理月费每平方呎（室内面积）由2元起，最贵更加超过10元，一个1000平方呎（其实就是室内面积93平米）的单位每月要交两千多的管理费。

&esp;&esp;事实上，楼价飙升，管理费当然亦会上升，但其实与最低工资息息相关。而薪金较低的行业，如物业管理、保安及清洁等薪金，普遍受拉动，业界人工不断增加，成本不算增加，费用当然会转嫁至业主身上，管理费亦随之增加。

&esp;&esp;而管理费是根据大厦公契规定的管理/业权分数厘定，普遍按照单位大小摊分屋苑的公共空间的整体开支计算。而一手新例生效后，各新盘不再使用建筑面积去计算管理费，新盘多采用每伙管理份数的方法去计算管理费多寡。用于屋苑公共设施的日常管理、保安、清洁、保养、维修、装饰，改善或美化工程，普遍需要所有业主共同支出。

&esp;&esp;政府规定，这种委任性质的管理只能在新楼落成后的2—5年内有效，过了这个期限，如经小业主半数以上表决，可以选择另外的物业公司，而物业业主负责人就是非常关键了。

&esp;&esp;郭漪也是客气的介绍到，“这是我的先生赵宏，刚刚才来港城的。”

&esp;&esp;李太热情的说，“一看就是精英人士，小伙子不错！”

&esp;&esp;李太的口音是略微有点港腔的普通话，大家还是可以交流的了。

&esp;&esp;赵宏也是客气的说，“还要以后多关照一下了。毕竟我们都是初来港城，许多地方还需要多提点了。”

&esp;&esp;李太不像一般的港人又再客气，而是比较和气的说，“邻里邻居们就应该相互扶持关照一下了，有事情电话联络！”随手做了一个打电话的动作。

&esp;&esp;赵宏和郭漪先下了电梯，回自己家去了，路上聊起来了李太。郭漪介绍说，“她是港城一个义工协会会员，经常去参加义工活动，是一位非常有爱心的人士。”

&esp;&esp;赵宏也讲起了对善良的理解，“李太这样有一颗善良的心，不仅对自己的亲朋好友敞开，对素不相识的人也会怀着真诚的善意，对社会上需要帮助的弱势群体更是会充满爱 本章已阅读完毕(请点击下一章继续阅读!)

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