息起了很大的作用，他认为年柏杨在找自己谈之前，其实心里已经有了计较，他现在所提的这个问题，真正的目的并不是否认王鹏的想法，而是要一个恰到好处的提案，用以平衡继续建设项目与后续展的问题。

&esp;&esp;“毛衫市场南面有八十亩土地，因为药厂搬迁没有全部完成，所以用地手续一直挂着没有转。早在一年多以前，我就与土管办商议过这块用地，当时县土管局的意思是转为商住用地，万一市场展顺利这块地就并入市场一起开，如果结果相反，就拿出来作住宅开。按目前的情况来看，完全可以用来建设住宅，但前提条件是拿这块地的单位，必须与政府共同承担市场四、五期的开建设，双方分别以建设资金和土地合股，这样四、五期的开问题就可以得到解决。”王鹏说。

&esp;&esp;年柏杨坐在沙里，手指轻叩着扶手，脸上看不出任何表情，淡淡地说：“这个显然你重新作了调整考虑，比方案中的想法更成熟一些。但是，在建的三期怎么办？那块地已经抵给银行了，而且一、二期的大规模退租，对招商相当不利。”

&esp;&esp;“在建的三期和一、二期，”王鹏看了年柏杨一眼，小心地说，“我建议整体出让。”

&esp;&esp;“整体出让？”年柏杨惊愕地看着王鹏。

&esp;&esp;王鹏点点头，“整体出让十年经营权，十年后由政府收回经营。”

&esp;&esp;年柏杨这时轻笑了一下说：“那还等于是出租嘛，无非是从零售变成批罢了。”

&esp;&esp;王鹏也嘿嘿笑了一下道：“区别还是有的。单打独斗不容易形成规模经营，交给专业的开公司去做，他们会从各种角度去拓展市场、分析成败原因、辨别商品优劣，这是我们政府自己经营管理难以做到的。虽然一、二期项目也有公司参与了开，但曲柳工业公司作为控股方，垄断了项目的所有言权，还是没有将项目真正地推向市场。”

&esp;&esp;“可你又怎么保证十年后政府收回的不是一个烂摊子？”年柏杨问。

&esp;&esp;“先期的合同可以请教律师做得详细一些，但我确实不能作出具体保证将来不变得更糟，但也同样没有人可以断定不会变得更好。而且，” 本章尚未完结,请点击下一页继续阅读---->>>

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