机上。又问爷爷是不是很有钱。我说是，但你得好男不望爷娘田。”

傅宸道：“估计孩子都让你搞懵了。不过，你这一套还是说得过去。”

他其实也刚从书房回来，老头子问他傅昇负债的情况。

“具体我不清楚，但他的杠杠率未免太高了。不过，他这套我也干过。08年下半年、09年上半年我的日升地产也趁机囤了不少地。到现在才勉强腾挪过来。”

傅董道：“小歌的现金大部分都流向日升地产了吧？”

“嗯。”

“那你都用了差不多五年才腾挪过来啊。而且你还有个主营建材的投资公司和物流公司。”

十亿就敢弄出如今百亿的派头，就算只占股51%，也是五十亿。

杠杆真的高得不行了。

而且，“这样也有人敢融资给他？”

“现在地产圈都是这样的，都在拼命融资、囤地。之前的好处太大了！”

傅董沉吟了一会儿，“可是，内地政府怕是不会被房地产商绑架的。”

港府之前想用‘八万五公屋计划’把房价打压下去，但香港的建筑用地好多都被四大家族捏在手上。

他们不会容许房价下降。

几任特首都没能干过四大家族。

还有那些买了房的中产，也是不愿意资产缩水的。

但香港是资本主义制度，这一套想搬到内地是行不通的。

内地政府的掌控力要强得多，容不得财阀兴风作浪。

傅宸道：“肯定不会，现在地产都是靠政策在扶持。而

且政府一个限购政策就把一线的房价控制住了。要是哪天政令改了，就不说别的，就单是不能在银行贷到款这一条，很多房地产商也得阵脚大乱。”

傅氏地产还好，目前融资也就是全部资产的四成，不至于伤筋动骨。

但像傅昇那样融资是自身资产四倍的，可就作难了。

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